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咨詢記錄 · 回答于2021-08-05 您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務(wù)。 您好，請問您可以再具體描述一下您的問題和訴求嗎？ 你好，想咨詢一下， 離婚事情，是回遷安置樓，收樓紙是老公和他媽媽的名下 結(jié)婚29年 現(xiàn)在說離婚 房產(chǎn)有3處 有2個兒子 2間相同92方的 一間38方的公寓 如果離婚了 請問一下可以怎樣分配 房子的話是您和丈夫的名字的話，就是所有的房產(chǎn)的總市值一人一半 您說的這個情況，其實(shí)是有點(diǎn)模糊的。 就是如果被拆遷的房子是私有住房，所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 因?yàn)橐罁?jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。 如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 對于孩子撫養(yǎng)權(quán)的情況，一般來說是要看幾點(diǎn)的，包括孩子的年齡、平常是誰在照顧、父母雙方各自的經(jīng)濟(jì)條件等等依據(jù)《婚姻法》及其相關(guān)司法解釋和長期的司法實(shí)踐，其基本原則是“有利于子女健康成長”。 首先如果孩子還在哺乳期內(nèi)，是以由母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后，首先應(yīng)由父母雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)雙方的情況判決。 然后對于兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的; 2、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的; 3、因其他原因，子女確無法隨母方生活的。另外父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，也是可予準(zhǔn)許的 并且對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有1、已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的; 2、子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長不利的; 3、無其他子女，而另一方有其他子女的; 4、子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。這些情況可以優(yōu)先考慮的。 如果是父母雙方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，并且雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨(dú)隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。 對于十周歲以上的未成年子女，法官在判決的時候也會考慮子女的意見，看看孩子更愿意和誰一起的。當(dāng)然如果是在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準(zhǔn)許。 初是老公和他媽媽的名字， 我是沒有名字的，后來做把房產(chǎn)2間過到2個孩子的名下，因?yàn)榛剡w樓沒有房產(chǎn)證，是不是沒有拿到房產(chǎn)證 這些房產(chǎn)都屬于他的呢 房子到孩子名下的話，您這個就不能進(jìn)行分割了，是孩子的房產(chǎn) 回遷樓的話因?yàn)橹皼]有您的份額，所以您這里是沒有辦法拿到份額的 但是現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證的 之前做了確權(quán)寫給2個孩子 現(xiàn)在他說這些房產(chǎn)都是他的 寫了確權(quán)的話需要辦證才是孩子的 這是說現(xiàn)在還是屬于他的嗎 是的，動遷出來的房產(chǎn)還是他的 就是說現(xiàn)在如果我想打官司就肯定是輸?shù)模? 是的，您這個肯定沒有辦法分到的 只有戶口本有您的名字就是可以的 戶口本有 我只想為2個兒子掙取 只要房產(chǎn)證，這個是我打錯了 您可以起訴的，然后說明您的訴求，要求男方把房子給奧孩子名下 如果是之前有簽署協(xié)議的話就更好了北京金標(biāo)律師事務(wù)所針對大家對于如何咨詢律師做出解答
事實(shí)上，不只是當(dāng)事人，實(shí)際上律師也在尋求更有的溝通方式，以方便工作。
雖然律師是作為服務(wù)方的一方，但大多數(shù)當(dāng)事人對律師都有著抵觸心理。
1、咨詢價格要提前溝通。
實(shí)際上律師是一個服務(wù)行業(yè)，無論是個案咨詢還是代理，任何服務(wù)都要收費(fèi)。事實(shí)上，許多當(dāng)事人對律師的抵觸心理來自于“不透明”的價格或者對律師認(rèn)知的偏見，怕律師獅子大口大口。決定服務(wù)前先與價格溝通，對雙方都有利。
律師費(fèi)通常以小時計費(fèi)，經(jīng)驗(yàn)較豐富的律師費(fèi)也較高。在此順便提一句，找律師不一定是越貴越好，可以根據(jù)案件涉及的數(shù)額、復(fù)雜性等實(shí)際情況來選擇。
二、雙方本著平等、自愿的原則。
律師與當(dāng)事人的關(guān)系除了服務(wù)與被服務(wù)外，還存在著助人為樂的關(guān)系。盡管當(dāng)事人是花錢雇律師，但不能把律師當(dāng)成自己的員工，應(yīng)該抱著平等、尊重的態(tài)度和律師進(jìn)行溝通。
同理，對當(dāng)事人負(fù)責(zé)、尊重也是律師的基本素質(zhì)。如果在咨詢中，當(dāng)事人覺得律師沒有給當(dāng)事人基本的尊重，建議更換律師。歸根結(jié)底，是因?yàn)楫?dāng)事人和律師關(guān)系融洽，為辦案創(chuàng)造有利的環(huán)境。
夫妻雙方簽署離婚、解除、解除婚姻關(guān)系、合法分居文件、提交離婚文件或由律師準(zhǔn)備的婚前協(xié)議。
3、真實(shí)、完整地向律師陳述案情。
當(dāng)陳述問題時，要地陳述事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)支持，不要只說自己認(rèn)為有利于對方的事實(shí)或情節(jié)。
第二，講重點(diǎn)，說出發(fā)生的事情，說出需要的東西。說不出重點(diǎn)，律師試著讓你說話，別打斷，請照著律師的思路去做，律師問后，你覺得還有什么律師沒有問的，你再補(bǔ)充。
4、將案件的申訴告訴律師。
許多當(dāng)事人在遇到法律問題時，都會比較困惑。當(dāng)事人去律師咨詢之前，先要初步弄清楚自己對案件的訴求是什么。由于律師的回答是建立在當(dāng)事人陳述之前，只有了解當(dāng)事人的陳述和立場，律師才能根據(jù)當(dāng)事人的情況和陳述，給出有的指導(dǎo)性建議。
5、相信律師的專業(yè)能力。
在我國，要想成為一名職業(yè)律師，首先要通過“天下律師考試”，再通過“天下律師”執(zhí)業(yè)資格證書實(shí)習(xí)，才能成為律師。由于律師給的答復(fù)不能滿足自己的要求，當(dāng)事人千萬不要質(zhì)疑律師的專業(yè)能力，請專心聽律師的分析。唯有如此，才能使當(dāng)事人對案情有一個基本的良性預(yù)判。
如果律師確實(shí)不相信所給的答復(fù)，可以繼續(xù)與其他律師協(xié)商，選出你認(rèn)為合適的律師。
6、委派確認(rèn)后，請配合律師工作。
案子雖委托律師代理，卻不能代表當(dāng)事人撒手不管。訴訟代理過程中，當(dāng)事人與律師是合作來解決一個問題，并承擔(dān)著不同的角色。歸根結(jié)底，律師并沒有親身體驗(yàn)，只有當(dāng)事人和律師密切合作，案件才能順利進(jìn)行、解決。
征詢后是否請律師和是否請醫(yī)生的問題類似。假如有小毛病的話，咨詢一下就會知道如何解決。若病情較重，需要患者積極配合醫(yī)生調(diào)節(jié)。
總而言之，在自己做了理性的決定之后，律師可以選擇不相信，如果選擇相信請永遠(yuǎn)信任樣找到律師，首先要真正了解一個專業(yè)的律師，在網(wǎng)上查找自己的個人介紹和執(zhí)業(yè)情況。要結(jié)合律師的經(jīng)歷和經(jīng)歷，其次主要還是要去當(dāng)面與他們交流才知道，根據(jù)你所遇到的問題，找出相應(yīng)的律師，通過交流，把你的問題闡述清楚，看看他律師在處理事情的計劃和問題的解決能力，另外，在給方案中是否考慮了價值大化和訴求之間的一致性，律師是否是一個團(tuán)隊(duì)，是否有管理監(jiān)督機(jī)制以處理質(zhì)量，這些都是判斷律師的重要方面。
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拓展知識：律師事務(wù)所在線咨詢免費(fèi)
1、撥打12348免費(fèi)法律服務(wù)熱線；2、本人親自去到當(dāng)?shù)胤稍行纳暾垘椭ㄐ枰峁嫔暾埡拖嚓P(guān)材料）；
3、去當(dāng)?shù)胤ㄔ旱闹蛋嗦蓭煷翱谧稍儯?br>4、在網(wǎng)上咨詢免費(fèi)律師或是咨詢法律專業(yè)的熟人。
免費(fèi)法律咨詢?nèi)ヌ?br>⒈現(xiàn)場咨詢，直接去律師事務(wù)所、法律援助機(jī)構(gòu)、司法部門咨詢。
好處：面對面的和法律工作者交流，有助于把問題表述清楚，獲得合理的解決方案。
不便：不能在短時間內(nèi)獲得解決方案、去上述單位需要大量的時間、有些律師事務(wù)所咨詢已經(jīng)開始收費(fèi)。
推薦：去律師事務(wù)所找律師咨詢，率較高。
⒉電話咨詢，直接給律師、法律熱線打電話咨詢。
好處：有一部電話就可以做的，比較方便、及時。
不便：咨詢的電話很難找，筆者在百度、谷歌搜索了一下，基本沒有固定的免費(fèi)咨詢熱線。
推薦：找當(dāng)?shù)芈蓭熾娫捵稍?，獲得的解決方案質(zhì)量高，如果需要委托律師代理，亦可以咨詢代理費(fèi)等。
⒊網(wǎng)上咨詢，登陸專門的法律網(wǎng)站發(fā)布在線咨詢。
好處：法律網(wǎng)站很多，咨詢方便、快捷，選擇的途徑多
不便：需要有一臺可以上網(wǎng)的電腦，并且需要懂得電腦操作。
免費(fèi)法律咨詢注意
⒈復(fù)雜的法律問題好選擇去律師事務(wù)所咨詢，并且提前進(jìn)行電話預(yù)約，同時也搞清楚是否收費(fèi)。有相關(guān)的材料需要提前準(zhǔn)備好，如鑒定書、判決書等。
⒉電話咨詢適合簡單的法律問題，并且好咨詢本地的律師，因?yàn)榈赜虿煌?，法律?guī)定可能不一樣。如，盜竊罪的起刑數(shù)額各省規(guī)定就有所不同。
⒊選擇網(wǎng)上咨詢的人數(shù)比例大，同時需要注意的細(xì)節(jié)也比較多：
⑴標(biāo)題要明確，在提問的時候不要寫無意義或模糊的題目。為方便律師解答，請您將標(biāo)題寫得盡量明確，讓律師通過標(biāo)題能夠大體了解您的咨詢屬于哪一法律領(lǐng)域，從而讓擅長該領(lǐng)域的律師來為您解疑釋惑。
⑵問題要具體，您在提問時，請將問題內(nèi)容敘述詳盡、完整，避免遺漏重要信息，以免影響律師對整體案情的把握和判斷。
⑶檢查問題分類，提交問題之前請確認(rèn)問題的分類是否正確，對問題的正確歸類可以讓專業(yè)律師及時獲知您的咨詢問題，從而盡快作出解答。
⑷及時處理問題，發(fā)布咨詢后，請及時查看相關(guān)回復(fù)，也許，律師對您提交的咨詢問題還需要更深入的了解，因此，及時補(bǔ)充咨詢問題尤為重要，它會讓您獲取到更加準(zhǔn)確、的答案。
⑸使用積分懸賞，您在咨詢法律問題時，可以使用積分懸賞。這樣，可以吸引更多更的律師來解答您的問題，當(dāng)然，獲得滿意答案的幾率將大大提升。
⑹互相尊重，提問時語氣應(yīng)盡量友好，避免給律師以責(zé)問、逼問的不良感受。
⑺及時確認(rèn)滿意答案，如果您對熱心律師的答案滿意，那么請給予其滿意評價。您的肯定，就是律師大的動力。
⑻盡量留下聯(lián)系方式，如果可以，請盡量留下您的聯(lián)系方式。便于律師跟您聯(lián)系、溝通。
法律依據(jù)：
《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條
律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計時收費(fèi)等方式。計件收費(fèi)一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計時收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。
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