前沿拓展：南京牙齒矯正付款
櫻鐵村小區(qū)
揚子晚報網(wǎng)8月22日訊（記者 董婉愉）既有住宅加裝電梯，有一種“業(yè)主自籌建設(shè)資金”的租賃方式，類似于付款，你知道嗎？今天上午，揚子晚報記者來到玄武區(qū)櫻鐵村小區(qū)35幢二單元，采訪南京市第一部正在安裝的租賃電梯。與常規(guī)模式不同的是，住戶按照樓層在15年內(nèi)每年繳納相應(yīng)標準的租金，只管坐，不管建，也不管修。據(jù)電梯企業(yè)介紹，這樣的模式不僅在南京，在全國也是試點。
每層住戶的租金怎么算出來的？
櫻鐵村小區(qū)位于312國道玄武湖街道轄區(qū)，這里的樓房多建設(shè)于上世紀90年代，今年玄武區(qū)對其進行了整治出新，公共空間比先前寬敞，綠化也到位了。35幢樓緊沿312國道，住戶均為鐵路職工。該樓有5個單元72戶，正在施工的這部租賃電梯位于4單元。9:00不到，工人已在落成鋼結(jié)構(gòu)的井架上施工，幾戶帶孩子遛彎的居民來到樓下。
“運行后一家可以辦幾張卡？”6樓的小丹（化名）抱著孩子問電梯公司負責人?！耙患胰龔垼傩枰梢?0元工本費辦一張?！彪娞莓a(chǎn)權(quán)方、西安標準電梯有限公司南京分公司總經(jīng)理朱小飛轉(zhuǎn)身告訴記者，目前該單元14戶中已經(jīng)簽約同意的超過2/3即8戶，而愿意繳納租金的只有6戶。朱總透露，由于是第一部租賃電梯，他們并沒有過多考慮利益。電梯運行后，小丹家與其他5戶同意繳納租金的居民刷卡乘坐。今后再有別的居民想使用，就不再享受租賃待遇，而是按照常規(guī)加裝電梯的標準進行繳費?！凹友b電梯包括制造費用、使用費和后期維護保養(yǎng)費，總公司測算后分攤到15年中每戶乘梯的居民家庭?！敝煨★w介紹，既有住宅加裝租賃電梯，這是第一部，他所在的公司目前主要做租賃項目，目前已經(jīng)在南京市老舊小區(qū)中簽約了30部左右，隨后將陸續(xù)開工，目前主要集中在玄武區(qū)。
“就像租車租房，你只管用不管修”
“就像租車租房，你只管用不管修，這也是我們希望居民認可并接受的租賃方式?！敝煨★w說，近兩年南京市把對既有住宅加裝電梯納入民生實事，作為國有電梯企業(yè)，他們調(diào)查走訪了很多老舊小區(qū)，住戶對電梯的需求強烈，但根據(jù)現(xiàn)有政策，雖然政府有14-20萬的補貼，但“但加裝電梯”每戶需要一次性少則掏兩三萬，多則拿出大幾萬，對于居民家庭形成壓力。經(jīng)過成本和運營費用核算，朱小飛向總公司提交了一份租賃運營方案并獲得通過。據(jù)他介紹，一部電梯的建設(shè)費用在42—45萬元左右，目前該單元同意繳費的6戶居民自5樓到7樓，15年租金總收入近30萬元。“這么算下來，我們的壓力主要在長期維保方面，居民只管坐，不管修，好處是資金壓力小多了?！彼榻B，15年后，電梯的產(chǎn)權(quán)將歸居民所有。
雖然加裝電梯的繳費方式不同，但程序與常規(guī)模式相同。櫻鐵村社區(qū)主任劉鷹介紹，35幢4單元開過幾次居民議事會，電梯公司、街道等相關(guān)部門負責人一起，向居民介紹新的模式以及資金構(gòu)成，很快得到低層住戶理解，同意在現(xiàn)有樓道處加裝電梯。目前14戶居民除一樓兩戶外，2—4層均表示今后不使用電梯，因此不繳納租金。5—7層住戶每戶每年租賃費分別是2700元，3200元，3700元。7樓住戶馮先生（化名）透露，他家15年共繳費55500元，而且分年繳，比購置產(chǎn)權(quán)一次性掏7萬多元還是節(jié)省不少。電梯公司與每戶居民都簽訂了租賃協(xié)議。
面對正在施工的噪音，5樓居民謝女士（化名）告訴記者，工程隊6月底7月初進場，說是9月底完工。她和其他幾乎居民近越來越期待電梯早點運行。
相關(guān)數(shù)據(jù)：
今年南京完工200部加裝電梯
據(jù)南京市物業(yè)辦的新數(shù)據(jù)顯示：截至到8月中旬，南京市已有1832部電梯簽訂書面協(xié)議，1670部完成初步設(shè)計，1620部通過規(guī)劃部門初審，1103部已辦理規(guī)劃許可，858部已辦理施工許可，累計建設(shè)739部，其中389部在建，350部完工。2018年新開工建設(shè)289部，完工200部。
拓展知識：南京牙齒矯正付款
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3、功能轎治器：主要用于替牙期或者剛剛換完牙還處于生長發(fā)育高峰期的兒童，利用功能矯治器可以矯正骨性錯和畸形。
4、正頜外科：嚴重的牙頜面畸形，比如上頜前突，上頜后縮，下頜前突，下頜后縮，單純的矯正不能解決時，就需要通過外科手術(shù)和正畸聯(lián)合矯治的方法。
可以根基自己牙齒的情況，選擇矯正的方法。 申訴已通過。
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